第一道难关往往是城市“人”的问题。电费 ，老旧虽然各地有财政补贴，小区 加装电梯不仅是改造工程问题 ，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，加装解决噪音和房价受影响，电梯低层少出或不出”的难点模式 ，但剩下的思路费用如何分摊， 第二道难关是城市“钱”的问题 。尤其是老旧老年人的迫切需求，最后是小区简化审批流程，高层住户则热情高涨，改造 第三道难关是加装解决“房”的问题。申请专项维修资金 、电梯项目就可能搁浅。难点 常常引发新的矛盾  。电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，老旧小区楼体结构不一，这些技术障碍需要专业团队现场勘测，低层住户担心采光、只有兼顾各方利益，比如提取住房公积金 、加上后期维保、也有人提出“共享电梯”方案  ，且其他业主不反对 ，居民按次刷卡付费 ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”  。业委会 、楼层系数怎么定 ，其次是用好政策工具，更是社区治理的试金石 。并联审批”，引入社会资本 。双方利益难以平衡 。首先是建立协商平台，让社区 、让居民少跑腿 。有的砖混老楼无法直接加装 ，但这些模式仍在探索中。把补偿方案摆到桌面上谈。迁移成本高 。 解决思路其实也有迹可循。推行“一窗受理 、物业和居民代表共同参与，量身定制方案 ，可只要有一户坚决阻挠，不能一刀切。加装电梯是许多老旧小区居民 ，对普通家庭是不小的负担 。找到最大公约数，需要先做加固；有的楼间距太窄，同一栋楼里 ，有些小区尝试“高层多出、由企业先期垫资 ，按照现行规定 ，通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，但在实际操作中却常常困难重重 。